Как выбрать хороший пентхаус?

Родина пентхаусов — США. Именно здесь жильё на верхних этажах небоскребов стало олицетворением богатства, славы, жизни «на широкую ногу». Часто такая недвижимость занимает целый подъездный этаж, имеет лифт и многоуровневую планировку. Чтобы выбрать хороший пентхаус, нужно знать несколько правил. Об этом в нашей сегодняшней статье.

Чем пентхаус отличается от обычной квартиры

Многие считают, что пентхаус — это просто квартира на самом верхнем этаже. Но на самом деле у пентхауса много отличий от простой квартиры. Это полноценный дом, который располагается на крыше высотного здания. К нему примыкает терраса, на которой можно разбить сад, поставить беседку, бассейн или даже поле для гольфа.

Вот некоторые отличия обычной квартиры и пентхауса:

О чем нужно помнить при выборе пентхауса

Здание: уточните, какие нагрузки выдерживает здание. От этого зависит как именно вы сможете обустроить свой пентхаус. Можно ли установить бассейн на террасе, разбить сад или установить площадку для вертолёта? Такие вопросы нужно задавать заранее, чтобы быть уверенным в надежности дома.

Тишина: пентхаус — идеальное место для шумных вечеринок с громкой музыкой. Поэтому очень важно проверить звукоизоляцию помещения, чтобы шум не мешал ни вам, ни соседям.

Расположение: очень важно выбрать подходящий вид из окна. Кому-то по душе городские пейзажи, другим нравится природа. Подумайте заранее о месте, в котором вы хотите жить.

Сервис: не забудьте поинтересоваться инфраструктурой района: уточните какие рестораны, магазины, школы и другие учреждения находятся поблизости. Часто пентхаусы расположены в элитных новостройках с полной внутренней инфраструктурой. Здесь есть фитнес-клубы, спа-комплексы и многое другое. Уточните, какие услуги включены в проживание, и как ими можно воспользоваться.

Коммуникации: в России каждое лето отключают горячую воду, но большинство пентхаусов автономны от остального дома. Спросите какие коммуникации есть в вашем пентхаусе и с какой периодичностью их нужно проверять.

Так же не забывайте, что пентхаус находится под самой крышей, и иногда эта территория нужна коммунальным и инженерным службам. Например, чтобы помыть окна здания, или счистить снег с крыши. Вы должны быть готовы к этому и уточнить, как часто такие мероприятия проводятся.

Планировка: все пентхаусы индивидуальны по планировке и видам. Чтобы собственник мог воплотить все свои желания, их часто сдают с чистовой отделкой. Когда будете выбирать пентхаус, вы уже должны иметь общее представление о желаемом расположении комнат и разделении пространств. Если сложно придумать гармоничное сочетание, наймите дизайнера и подберите помещение вместе с ним.

Вход: немаловажно заранее понимать сколько есть входов в пентхаус, и кто в него может попасть. В некоторых комплексах вам выдается специальный ключ для лифта, с помощью которого вы можете подняться к себе. В других используют отдельные лифты, которыми может пользоваться только собственник жилья.

Окна: главное отличие и преимущество пентхауса —окна. Они должны выходить на все стороны света, а одна сторона должна обязательно быть панорамной. Вид из окон должен открываться соответствующий: никаких пыльных эстакад, дорог и заводов не должны находиться прямо перед окнами.Именно такое остекление отличает пентхаус от обычной квартиры на последнем этаже.

Охрана: пенхаусы покупают люди состоятельные. Обязательно уточните, как охраняется ваша территория. Иногда застройщик устанавливает нужное оборудование заранее: ставит камеры слежения, устанавливает датчики и нанимает консьержа. Если этого нет, обязательно позаботьтесь о системе безопасности.

Пентхаус — статусная недвижимость, поэтому нужно ответственно подходить к её выбору. Прежде чем купить себе пентхаус, убедитесь, что он действительно соответствует всем критериям элитного сегмента.