22 Октябрь 2015 - Элитные пентхаусы в Москве: дорогое удовольствие для повышения престижа
Самый дорогой пентхаус Москвы в настоящее время продается более чем за 40 миллионов долларов, что сопоставимо со стоимостью элитного особняка на Рублевке, но в 3-7 раз меньше рекордных цен на подобные объекты за рубежом. По словам экспертов, опрошенных РИА Новости, покупателей квартир на верхних этажах элитных домов в Москве мало, и все они делают выбор в пользу жилья с видом на небо и крышу иррационально – ведь ничем, кроме любви к панорамам, покупку недвижимости, эксплуатация которой обходится в 30 – 100 тысяч долларов год, объяснить нельзя.
Лифт на небо
Идея создания сверхдорогих апартаментов на последнем этаже высотного здания впервые пришла в голову нью-йоркским архитекторам во времена "ревущих двадцатых" прошлого века, когда город переживал небывалый строительный бум. Этот эксклюзивный тип жилья быстро набрал популярность среди американской светской и деловой элиты.
В классическом понимании пентхаус представляет собой элитную квартиру на верхнем этаже здания. От "банальных" очень дорогих апартаментов его отличают большая площадь остекления и панорамные окна, высокие потолки и обязательный выход на эксплуатируемую террасу или кровлю.
Еще одной приметой "классического" пентхауса является собственный лифт, который спускает владельца апартаментов прямо к подземной парковке, избавляя его от необходимости встречаться с другими жильцами дома.
Основным отличием российских пентхаусов от зарубежных аналогов, говорят риелторы, является тот факт, что они, как правило, выставляются на продажу без отделки и обстановки.
Вид с высоты
Главным требованием практически большинства столичных покупателей высотного жилья, отмечают эксперты, является живописный и уникальный вид, который должен открываться из панорамных окон.
Из классического пентхауса должны быть видны как минимум три стороны света, а в идеале – четыре. При этом пейзаж должен быть привлекательным на всем открывающемся пространстве.
Если пентхаус расположен в центре Москвы, как правило, покупатели хотят, чтоб из окон был виден Кремль, Храм Христа Спасителя и Москва-река. Если пентхаус находится в доме в западных округах, важна общая панорама Москвы, вид на Московский государственный университет и Поклонную гору.
Плата за престиж
Немного позже возник второй тип покупателей пентхаусов - эдакий чудаковатый миллионер-отшельник, стремящийся максимально изолировать свое жилище от посторонних в центре большого города. Для обеих категорий такая элитная недвижимость была, прежде всего, показателем высокого (и в буквальном смысле тоже) социального статуса.
Сейчас покупкой апартаментов на верхних этажах нередко озадачиваются любители больших и пышных приемов – звезды кино, эстрады, спорта, желающие подчеркнуть свою принадлежность к избранному кругу и продемонстрировать материальное воплощение собственной значимости.
В своей массе покупателями пентхаусов в Москве, по наблюдениям экспертов, являются состоятельные бизнесмены, работающие в сфере сырья, финансов или банковского дела. Их возраст колеблется от 30 до 45 лет, и они, как правило, женаты.
Источник: www.irn.ru