16 Май 2014 - Экстравагантные пентхаусы

Пентхаусы различаются как по архитектурному проекту, так и по планировке. Подобная градация существовала до недавнего времени – до тех самых пор, пока на рынок недвижимости Москвы не вышли апартаменты с бассейнами. К тому моменту в пентхаусах уже встречались встроенные тренажёрные залы и сауны, крупные библиотеки и алкогольные бары, занимающие более двадцати квадратных метров, но вот бассейнов никто из застройщиков не предлагал.

Пентхаусов разных «мастей» наберется в российской столице больше сотни, а вот суперсовременных, с плавательным залом – можно по пальцам двух рук пересчитать. Часть реализуются на первичном рынке, так как находятся в жилых комплексах-новостройках, часть – на вторичном. Один-два объекта ежегодно сдаются в аренду на длительный срок. На дома с бассейнами в Москве обозначился стабильный спрос, но почему же их так мало? Ответ находится в плоскости строительства. Конструкции должны быть предельно прочными, а несущие стены – мощными, способными выдержать такой груз, ведь вода помимо приспособлений очень много весит. Если недосмотреть, тысячи литров с грохотом обрушатся на нижние этажи, потянув за собой перекрытия.

За счет использования особых материалов, дополнительных разработок в мире стройиндустрии происходит значительное удорожание апартаментов. Но застройщик недвижимости De Luxe, между тем, в накладе не остается. Пентхаусы с бассейнами, учитывая их откровенный дефицит на рынке, реализуются довольно активно, и дело всё в особенностях данного сегмента. Предложения держатся в базе данных агентств не более двух-трёх месяцев, редкие экземпляры – до полугода, но так происходит во многом из-за того, что их площадь превышает восемьсот «квадратов». Повышается не только конечная стоимость объекта, но и эксплуатационные расходы, к которым некоторые потенциальные владельцы просто не готовы. Морально, а не материально.