26 Февраль 2014 - Могут ли инвестиции в пентхаусы оказаться бесперспективными? К вопросу о рисках

Каждому обеспеченному человеку, занимающемуся капиталовложениями в московскую недвижимость, хорошо известен тот факт, что расходы на такие элитные объекты, как пентхаусы далеко не всегда быстро окупаются. Связано это с высокими затратами на обслуживание такого элитного жилья, а также с весьма узкой категорией лиц, имеющих возможность приобрести такую недвижимость чисто гипотетически. 

Ведь даже очень богатые граждане России далеко не всегда готовы платить за подобного рода объекты, особенно если их вдруг не устраивает месторасположение фешенебельных апартаментов, либо не нравится выполненный здесь дизайнерский ремонт. 

Впрочем, практика показывает, что даже при самом неблагоприятном раскладе, такая недвижимость не может быть убыточной. Даже если не удастся сразу найти на неё покупателя, то подобный объект можно выгодно сдавать в аренду.

Сдавая многоуровневую квартиру в найм, можно не только окупить расходы на его обслуживание, но и весьма неплохо заработать. Так, средняя цена аренды такого элитного жилья может доходить до 20 тысяч долларов в месяц или по 90-100 долларов за квадратный метр. То есть за год такая недвижимость будет приносить её владельцу до четверти миллиона долларов.

Наиболее привлекательными для инвестирования считаются объекты, расположенные в центральной части российской столицы. Но в последнее время тут почти не возводятся многоэтажные дома с двухуровневыми квартирами, потому что свободных для строительства площадей очень мало.