23 Июнь 2014 - Пентхаусы Москвы: этаж - не главное
Жилые комплексы столицы всё чаще поражают своей монументальностью. Пентхаусы, зачастую являющиеся их составной частью, - тоже. Если раньше в многоэтажках на последних этажах проектировалось два-три апартамента, так как на большее число объектов вряд ли бы удалось найти покупателя, то сейчас под них отводится целый этаж. В комплексе «Сады Пекина», расположенном на 2-ой Брестской улице, таких квартир пятнадцать, а их суммарная площадь превышает восемьсот квадратных метров.
В общей массе апартаменты здесь, если проводить параллели с другими ЖК, довольно миниатюрны: от 57 до 154 «квадратов», но у каждого уже есть хозяин, хотя продажи элитной недвижимости в этом районе начались недавно. Аналогично «скроен» архитекторами и второй корпус, на верхнем этаже которого находятся пентхаусы. Вообще небоскребы с подобной планировкой всегда ценятся на рынке дороже, и квартиры в них при прочих равных условиях распродаются оперативнее. Это результат качества, архитектурного дизайна и элитности недвижимости.
А вот количество этажей в доме на инвестиционную привлекательность объекта практически не влияет. Есть спрос как на пентхаусы, расположенные на шестом этаже, так и на те, что оборудованы на тридцатом. Другой вопрос, что не все блага цивилизации можно разместить в высотке. Например, в Москве жилых комплексов, в которых в пентхаусах имеется бассейн, можно сказать, единицы. Это связано с тем, что под «водоем под крышей» приходится подгонять все конструкции жилого дома и прежде всего несущие стены.
Строители с помощью разных технологий заведомо увеличивают их прочность и целостность, а перекрытия между этажами и апартаментами утяжеляют, только так они смогут выдержать бассейн и вес воды в нем. Для того, чтобы оборудовать апартаменты функцией «Умный дом», никаких чудес научной мысли привлекать не надо. Здесь потребуются в основном компьютерные технологии, единая информационная сеть, набор видеокамер и датчиков слежения. Они будут уместны даже в лифте, хотя он для владельцев пентхаусов строго индивидуален.