30 Июнь 2014 - Пентхаусы в Тверском районе Москвы

Столичные пентхаусы, в основном, так называемый штучный товар. На них всегда есть спрос, но он в разы меньше, чем на недвижимость эконом и даже премиум-класса, так как далеко не все москвичи могут приобрести жилье за десять и более миллионов долларов. А именно такая средняя цена сложилась сейчас в данном секторе элитных объектов.

Стабильно вызывают интерес у обеспеченных покупателей апартаменты, расположенные в жилищных комплексах на Арбате, Патриарших прудах, Остоженке и Пречистенке. В Тверском районе выбор пентхаусов также велик, но категория спроса здесь несколько иная. На реализацию в отличие от других округов Москвы традиционно выставляются как относительно дешевые квартиры (в некоторых кварталах таких просто не строят), так и дорогие. К демократичным по цене аналитики рынка относят пентхаусы площадью от сорока пяти-шестидесяти «квадратов». Они, исходя из стоимости, раскупаются быстрее остальных. Подобные квартиры предусмотрены архитекторами-проектировщиками в жилищных комплексах «Тихвинская усадьба», «Новосущевском», «Сад-Лабиринт» и некоторых других.

Однако все-таки в основном инвесторы делают ставку на хорошо обеспеченных граждан, которым по карману, не привлекая деньги банковских структур, приобрести недвижимость по пятьсот и более «квадратов». Выбор в Тверском районе и таких объектов довольно широкий. Взять, к примеру, восьмиэтажный особняк, находящийся в Брюсовом переулке – пентхаусы здесь двухуровневые с видом на Кремль, или «элитку» в ЖК «Тверская Плаза». Эти дома престижны хотя бы тем, что расположены в исторической части российской столицы. Примерно десять процентов их стоимости закладывается в этом. Из «историчности» вытекает и другой неоспоримый факт – гармония архитектуры жилых кварталов, сочетающаяся между тем с современной «начинкой» зданий, удобные транспортные развязки и близость Садового кольца. Все это предусмотрели иностранные архитекторы, когда создавали по заданию инвесторов проект элитного комплекса с пентхаусами.