30 Ноябрь 2015 - Все, что вы хотели знать о пентхаусах, но боялись спросить
На заре формирования отечественного рынка недвижимости элит-класса предприимчивые риэлторы вполне могли продать обыкновенную двухуровневую квартиру на верхних этажах не слишком искушенным клиентам, желающим купить пентхаус в центре Москвы. Однако настоящий пентхаус должен обладать рядом конкретно обозначенных параметров. Проанализировав определение термина в соответствующих словарях, можно понять, что пентхаус – это даже не квартира, а настоящий обособленный дом, находящийся на крыше высотного здания в одном из элитных районов современного мегаполиса. Это не просто жилье. Это предмет истинной роскоши.
Один на миллион
Пентхаусы на самом деле являются эксклюзивным, штучным товаром. Их площадь может достигать 750 квадратных метров при 2-3 этажах с высокими потолками. Одним из обязательных условий является наличие пригодной для эксплуатации кровли, другими словами, обширной террасы. Это пространство чаще всего используют для оборудования бассейнов, спортивных кортов, садов, а иногда даже и вертолетных площадок. Обязательно также наличие лифта и персональной входной группы. Немаловажную роль играет панорамное остекление, ведь пентхаус всенепременно должен обладать прекрасными видовыми характеристиками.
Эксклюзивность, возведенная в абсолют
Отношение к пентхаусам как к высшей степени роскошному элитному жилью диктует девелоперам определенные условия. Здесь нельзя все делать «по шаблону» – каждый проект должен быть особенным, уникальным, ни в чем не похожим на другие. Если покупатель способен тратить баснословные суммы денег на покупку пентхауса, он должен быть уверен в том, что на выходе получит эксклюзивные апартаменты, где нет места унылой стандартизации. Поэтому при проектировании пентхаусов дизайнеры «спускают с цепи» свою фантазию и готовы исполнять любые, даже самые экзотические пожелания заказчиков.
Постоянство, которому можно только позавидовать
Было бы лукавством заявлять, что пентхаусы пользуются огромным спросом. Однако в рамках этого сегмента рынка элитной недвижимости давно сформировался определенный клуб преданных ценителей. Количество людей, которым по карману покупка пентхауса в центре Москвы, всегда ограничено, а потому ограничен и спрос на подобный тип недвижимости. Однако показатели этого сегмента рынка ежегодно демонстрируют высокую стабильность. Беспрецедентный уровень комфорта и множество описанных выше достоинств делают подобные предложения одними из тех, от которых просто нельзя отказаться. Единственное, что способно отпугнуть потенциального покупателя – это цена.
Рынок пентхаусов – своего рода закрытый для простых смертных клуб. Цены на подобные объекты в среднем варьируются от $7 до $60 миллионов, а иногда и выше. На стоимость пентхауса оказывают влияние не только общая площадь и число комнат, но и класс дома, привлекательность открывающейся панорамы, качество интерьера и множество других факторов.
Источник:nikaestate.ru