28 Июнь 2014 - Капиталовложения в пентхаусы остаются выгодными

Об этом можно судить по тем сделкам, что были заключены в последнее время в секторе элитного жилья Москвы. Их количество ничуть не изменилось, да и цены пока остаются стабильными, то есть тенденции к их падению не отмечается. Более того, ряд экспертов даже прогнозируют незначительное подорожание московских пентхаусов, особенно среди тех объектов, что находятся в центре города, где плотность застройки достигла максимальных отметок. 

Для чего сегодня рекомендуется покупать пентхаус? Для дальнейшей перепродажи или с целью сдачи элитного жилья в аренду? На эти вопросы вряд ли кто даст однозначный ответ. Слишком уж много факторов влияют на решение приобрести такую недвижимость. Одни считают, что выгоднее всего перепродавать пентхаусы, другие подыскивают зажиточных квартиросъемщиков, а кто-то использует две схемы одновременно – двухуровневые квартиры сдаются до тех пор, пока на них не будет найден покупатель. 

Девелоперы при рассмотрении каждого нового проекта строительства дома с пентхаусом стараются просчитывать все риски, но далеко не всегда им удается принять верное решение. Иногда в пентхаус вкладываются колоссальные материальные ресурсы, а когда дело доходит до продажи, то окупаемость проекта оказывается не настолько высокой, как хотелось бы. По этой причине ряд инвесторов вообще предпочитают вкладывать деньги в жилье эконом-класса. Однако, несмотря на все эти особенности, у пентхаусов сохраняется высокая инвестиционная привлекательность. 

Стоит ли ожидать усиления продаж этим летом? Эксперты сходятся во мнении, что если даже активность на рынке увеличится, то незначительно. Влияние санкций на сферу продаж элитного жилья не носит существенного характера, иностранные бизнесмены по-прежнему заинтересованы в том, чтобы участвовать в российском строительном бизнесе и на них политические баталии похоже не очень-то влияют.