03 Февраль 2014 - Пентхаусы, купленные в «складчину»

Последнее время растет число сделок, когда московская элитная недвижимость оформляется не на одно лицо, а сразу на несколько человек. Например, в Москве по такой схеме может быть приобретен пентхаус. На рынке уже были зафиксированы сделки подобного рода. Аналитики отмечают, что мода на совершение таких операций пришла с Запада – там якобы уже давно оформляют элитную недвижимость на людей, являющихся деловыми партнерами. 

И в этом никто не видит ничего страшного. Более того, появляется возможность при нехватке финансовых средств получить желаемое. Однако у совместного владения недвижимостью есть и множество подводных камней.

Главным недостатком долевого участия при покупке элитных пентхаусов является то, что такую собственность позже сложнее продать. Ведь мнения владельцев не обязательно должны совпадать, а значит, могут возникнуть и споры. Иногда разногласия приводят потому, что недвижимость простаивает годами и её так и не удается реализовать. То есть с инвестиционной точки зрения такие сделки не всегда выгодны.

Однако если пентхаус будет куплен членами одной семьи, то есть ближайшими родственниками, вряд ли возникнут какие-то серьезные проблемы. Все-таки родным людям договориться между собой значительно проще.

Как много уже совершено вышеобозначенных сделок в сфере покупки элитной недвижимости Москвы, пока трудно сказать. Но, скорее всего, их сравнительно мало, иначе бы об этом вовсю писала пресса. Ведь уже не секрет тот факт, что коммерческая информация о совершаемых сделках все равно каким-то образом просачивается в средства массовой информации.