08 Октябрь 2015 - Пентхаус: пять тенденций рынка недвижимости
На российском рынке в последнее время пользуются спросом такой вид жилья как - пентхаус. В Москве и Подмосковье пентхаусы особо популярны. Мы выявили на московском рынке несколько наиболее ярких тенденций пентхаусов.
- Изменение портрета потребителя. В прошлом бытовало мнение, что пентхаус доступен только обеспеченному слою населению (миллионеры). Но в настоящее время есть покупатели, среди которых семейные бизнесмены, топ-менеджеры, возраст которых составляет в среднем от 40-50 лет. Также пентхаусы популярны среди чиновников, певцов, актеров и спортсменов. А вот одинокие миллионеры редко желают быть владельцами такого элитного жилья как пентхаус.
- Сокращение общей площади объектов. Осталось в прошлом, то время, когда пентхаусы доходили площадью 500 квадратных метров и больше, и покупатель не особо задумывался, что переплачивает огромные деньги за площадь, которой весьма редко будет пользоваться. В наше время, все считают деньги. Исходя из этого будущие владельцы пентхаусов с большим удовольствием приобретают пентхаусы с наименьшей площадью, в которых место распланирована рационально и гармонично. Площадь востребованных пентхаусов составляет не более 300 кв.м.
- Оптимальная планировка. Это сейчас очень востребовано и популярно у покупателей пентхаусов, каждый пентхаус обязан иметь несколько санузлов и ванных комнат, гостиную, кухню и кабинет.
- Повышение спроса на вторичном рынке. В 2014 году, еще до повышения курса евро и доллара, покупатели предпочитали покупать пентхаус на вторичном рынке и с небольшой скидкой. Сейчас эта тенденция изменилась, у покупателя увеличилось желания сэкономить свои денежные средства. Состоятельные покупатели предпочитают приобретать жилье в новостройках, а вот популярность вторичного рынка пентхаусов осталась в прошлом.
- Строительство пентхаусов в загородных жилых комплексах. Раньше строительство пентхаусов велось исключительно в мегаполисах, но теперь данный сегмент переместился из крупных городов в малоэтажные поселки и жилые комплекса Подмосковья. Специалисты в ближайшее время прогнозируют спрос на загородные пентхаусы.